Ремонт и отделка квартир — бизнес-проект с нуля

Ремонт и отделка квартир- выгодный вариант малого бизнеса в сфере строительства и бытовых услуг. Востребованность ремонтных и отделочных работ, широкий спектр услуг позволяют каждому выбрать оптимальные для себя направления.

Особенности и нюансы отделочного бизнеса

Особенности и нюансы отделочного бизнеса

Для запуска отделочного бизнеса полезно знать ряд нюансов:

  • кадры решают все — необходимо нанимать только квалифицированный штат;
  • важно знание специфики всех материалов — их качество имеет большое значение;
  • нужна база клиентов — чтобы иметь постоянные заказы и не тратить много времени на поиск новых заказчиков.

Плюсы бизнеса:

  • возможность начинать с минимальными вложениями;
  • широкий перечень услуг;
  • стабильный спрос;
  • отсутствие дефицита кадров.

Минусы:

  • невозможность прогнозировать количество заказов на конкретный промежуток времени;
  • высокая конкуренция;
  • риски найма нерадивых работников;
  • риски поломки техники;
  • дефицит некоторых материалов — эта проблема стала актуальной из-за санкций.

Бизнес-план ремонта и отделка квартир пошагово

Бизнес-план ремонта

Грамотный план действий включает следующие пункты:

  • резюме проекта — на этом этапе нужно определиться с концепцией бизнеса и спектром услуг;
  • аналитика рынка — изучите ситуацию на рынке с учетом специфики региона. Выявите целевую аудиторию — не эту группу населения в дальнейшем ориентируют рекламу. Оцените работу конкурентов — что они предлагают, по каким ценам. Анализируйте их сильные и слабые стороны. На основании полученной информации проработайте собственные конкурентные преимущества;
  • организационная часть — зарегистрируйте бизнес, наймите команду, купите необходимое оборудование, арендуйте офис если нужно;
  • финансовая часть — составьте смету расходов. Документ оптимизирует траты, дает понимание реальных расходов, что в дальнейшем избавляет от необходимости поиска дополнительного финансирования. Составьте расчет ожидаемой выручки, прибыли, рентабельности — такие расчеты необходимы для понимания экономической целесообразности проекта;
  • проработайте факторы риска — если есть возможность их минимизировать, составьте план действий на случай форс-мажора. Учтите, что этот бизнес считается сезонным — важно удержаться на плаву в зимний период, когда количество заказов снижается. Продумайте, чем бригада будет заниматься в это время.

Читайте также про кузовной ремонт автомобилей

Анализ спроса и предложения конкурентов

Аналитика ситуации на внутреннем рынке — первый этап реализации проекта с нуля.

Анализ спроса и предложения

Задача начинающего предпринимателя — выяснить следующие аспекты:

  • масштабы спроса на ремонтные и отделочные работы;
  • запросы потенциальных потребителей;
  • Также важно выявить конкурентов, изучить ценовую политику на аналоговые услуги в своем городе, проанализировать используемые технологии и выработать собственную тактику ведения бизнеса.

Портрет потенциального заказчика:

  • семьи с детьми;
  • женщины и мужчины с доходом выше среднего;
  • пожилые люди;
  • частные компании.

Учитывайте, что конкуренция в этой нише высокая. Но и спрос на услугу немалый.
Чтобы занять свое место на рынке, придется конкурировать с таким же фирмами, мастерами-одиночками, а также более крупными строительными и подрядными организациями.

Вашими преимуществами могут стать:

  • низкие цены;
  • качество работ;
  • услуга под ключ — с вывозом мусора и строительных отходов;
  • бесплатная консультация специалиста;
  • сжатые сроки выполнения заказа.

На основании результатов проведенного анализа прорабатывают пошаговую стратегию действий, направленную на привлечение заказчиков и быстрый выход проекта на окупаемость.

Необходимое оборудование для бизнеса на отделке

Чтобы начать бизнес на отделке, потребуется купить немалый комплект оборудования. Это требует внушительных инвестиций на старте. Если денег не хватает, часть техники берут в аренду. По мере поступления заказов покупают свое оборудование. Часть техники обычно уже есть в наличии у самого предпринимателя и у нанятых в команду мастеров.

Необходимое оборудование для бизнеса на отделке

Совет! Не стоит экономить за счет покупки дешевых инструментов — это чревато поломками, простоями и дополнительными расходами на ремонт.

Приблизительный перечень оборудования:

  • перфоратор;
  • дрель;
  • комплект сверел;
  • шуруповерт;
  • станок для резки деталей из металла, дерева, стекла и керамики;
  • отвертки, ключи, молотки, плоскогубцы;
  • расходные материалы;
  • уровни;
  • пилы;
  • лакокрасочные материалы и приспособления;
  • миксер для смешивания строительных компонентов;
  • сварочный агрегат;
  • транспортное средство — для перевозки оборудования и выезда мастера к клиенту на дом.

Если планируется аренда офиса, дополнительно приобретают мебель — столы, стулья, кресла, шкафы, а также компьютерную технику.

Что касается материалов, то необходимый минимум придется закупить — важно, чтобы все было под рукой. Это экономит время, а клиенты ценят выполнение работ в срок.

Читайте также: оборудование для шиномонтажа

Персонал

В сфере услуг, как нигде, ценится профессионализм работников. Наймите команду опытных мастеров, чтобы спрос на ремонтные работы всегда был высоким.

Персонал по отделки квартир

Как формировать штат, зависит от масштабов бизнеса, оказываемых услуг и количества заказов.

Доступны варианты:

  • комплектация бригады на постоянной основе;
  • привлечение мастеров под каждый проект.

Вакансии:

  • разнорабочие — выполняют подсобные работы, убирают мусор, демонтируют старые конструкции. Их труд оплачивается ниже, чем профессиональных мастеров, не требует профильного образования и опыта работы;
  • электрик;
  • сантехник;
  • мастер по столярным работам — окна, двери, балкон;
  • штукатур;
  • отделочник;
  • маляр;
  • плиточник;
  • бригадир — этот специалист берет на себя руководящую функцию, контролирует рабочий процесс, закупает расходные материалы. Этим может заниматься сам предприниматель;
  • дизайнер — работает с потенциальным заказчиком, выезжает на дом, составляет смету, подбирает индивидуальный проект с учетом предпочтений заказчика.

По необходимости нанимают:

  • бухгалтера;
  • водителя;
  • сторожа.

Принцип оплаты труда наемных работников — исходя из стоимости заказа и долевого участия каждого их них.

Реклама и маркетинг

Реклама и маркетинг

Приведем пример эффективных инструментов продвижения услуги:

  • создаем личные аккаунты в популярных социальных сетях;
  • делаем свой сайт — публикуем варианты выполненных проектов, прилагаем прайс, раздел отзывов и комментариев. Сарафанное радио для ремонта и отделки — наиболее результативный способ рекламы;
  • заказываем печатную продукцию — листовки, буклеты, флаеры, визитки. Оставляем продукцию на кассах строительных супермаркетов или раздаем на входе;
  • сотрудничаем с фирмами по продаже и аренде недвижимости. За определенную плату они рекомендуют именно вашу компанию своим клиентам;
  • регистрируемся в каталоге услуг вашего города. Размещаем полезную информацию — цены, контакты, перечень работ, сроки;
  • запускаем контекстную рекламу для сайта и таргетированную рекламу для соцсетей.

Нет необходимость вкладываться сразу во все предложенные способы продвижения — тестируйте и выбирайте для себя подходящие варианты и адаптируйте их под ваш проект.

Сколько нужно вложить на старте

Мелкий ремонт и отделка относится к малозатратным видам бизнеса. Основные расходы идут на приобретение оборудования, инструментов и расходников. Конкретная сумма зависит от финансовых возможностей предпринимателя. Минимум, с которого можно стартовать — 150 000 — 200 000 рублей.

Сколько нужно вложить на старте

Кроме средств на оборудование, придется потратиться на:

  • регистрацию деятельности;
  • фонд заработной платы;
  • налогообложение и страховые платежи — исходя из выбранной схемы и штатного расписания;
  • рекламу;
  • аренду — многие ремонтные бригады не имеют офиса, но есть и такие, кто предпочитает принимать клиентов в обустроенном помещении, тем самым подчеркивая статусность компании;
  • резервный фонд — средства в данную статью расходов закладываются из расчета не менее 10% от общей суммы стартовых инвестиций. Эти деньги являются подушкой безопасности на случай форс-мажорных обстоятельств.

В среднем для раскрутки бизнеса с нуля требуется порядка полумиллиона рублей.

Текущие расходы включают:

  • арендную плату — при наличии офиса;
  • фонд оплаты труда;
  • транспортные расходы;
  • дозакупку расходных материалов.

Рентабельность бизнеса на отделке

Ремонтно-отделочный бизнес является высокорентабельным проектом. Средний показатель рентабельности — 45%-50%. При этом стартовые капиталовложения обычно окупаются в течение первого полугода работы. Главное условие успешного ведения бизнеса — пошаговый план, грамотное руководство и организация производственного процесса.

Рентабельность бизнеса на отделке

 

Рентабельность может быть выше указанной, если:

  • эффективно просчитываются затраты — оптимизированная смета экономит средства и избавляет от лишних расходов;
  • фирма предоставляет высокое качество работ — так вы не только получаете много заказов, но и нарабатываете собственную базу постоянных клиентов;
  • вы строго соблюдаете сроки сдачи объекта, что обеспечивает компании репутацию надежного подрядчика;
    вы придерживаетесь политики адекватного ценообразования — соизмеряете стоимость работ с себестоимостью материалов и трудозатратами;
  • ведете грамотную рекламную и маркетинговую стратегию — мало хорошо работать, необходимо, чтобы об этом узнали потенциальные клиенты. Попытка сэкономить на продвижении приводит к снижению спроса и отсутствию заказов.

Риски бизнеса

Риски проекта оцениваются как средние.

Риски бизнеса

Проблемы возникают в следующих ситуациях:

  • вы наняли неквалифицированных сотрудников — отсутствие практического опыта ремонтных работ отрицательно сказывается на качестве услуг. Помните, что даже один плохо выполненный ремонт способен навсегда погубить репутацию фирмы еще на этапе ее раскрутки;
  • вы не в курсе законодательных нововведений — нормы и требования безопасности постоянно корректируются, да и закон о лицензировании этой деятельности могут принять в любой момент;
  • нестабильный рынок инструментов и расходников — изменение их стоимости влечет рост цен на ремонт и отделку жилья;
  • возникают внешние обстоятельства — например, выявленные уже во время работ дефекты строения. Это несет дополнительные расходы, на которые заказчик обычно не рассчитывает;
  • вы затягиваете сроки сдачи по разным причинам;
  • вы проигрываете конкурентам по ценам, срокам или качеству работ;
  • вы не способны грамотно наладить рабочий процесс — неумелое руководство бригадой приводит к срывам сроков и халатности работников;
  • не зависящие от вас причины — валютные колебания, снижение благосостояния населения, санкционная политика. На эти факторы невозможно повлиять, при этом они способны влиять на ваш проект.

Бизнес на ремонте и отделке недвижимости — популярная услуга во всех городах. Чтобы запустить собственное дело в этой нише и добиться высокого качества работ, нужны грамотные специалисты и надежное оборудование.

Для успешного развития проекта составляют пошаговый план действий, даже если в штате ремонтной бригады всего 3-4 человека. Далее изучают спрос и конкурентов, оценивают возможные риски, планируют затраты и продумывают маркетинговую политику.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ДеньгоДел.com
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector