Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Прибыльным домом называется место, приносящее вам доход без вашего активного участия. Стабильный поток средств оттуда исполнит все ваши сокровенные желания.

Содержание скрыть

Как создать Прибыльный дом?

Возьмем просторное помещение. Разделим его на небольшие участки и сдадим их в дорогую аренду. Используя эту стратегию, к вам придет денежный доход. Он перекроет ипотечные выплаты и оставит большую прибыль инвестору.

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Достойная заработная плата сопоставимая с прибылью топ менеджеров солидных компаний

Эта идея пассивного дохода поможет за короткие сроки достичь такого уровня прибыли, который превысит среднюю зарплату. Это дает быстрый результат и в самое короткое время выводит на большой уровень.

Пенсия от трехсот тысяч рублей

С прибыльным домом будете обеспечены пенсией. Не стоит пожизненно работать, получая за это 8000-10000 руб. Вы купите только один дом, и к вам будет идти 300.000-400.000 рублей (эта сумма ваша пенсия). Уплаты за ипотеку завершатся. Вся денежная прибыль станет вашей.

Вложения в недвижимое имущество. Что обойдется выгоднее: покупка или постройка прибыльного дома?

Большинство вкладчиков интересует какой вариант выгоднее: постройка или покупка здания. Особенно этим интересуются те, кто осознал доходность от прибыльного дома. Поскольку они решили выгодно сделать вклады в недвижимое имущество и хотят получения большей прибыли, очередным их вопросом стал не выстроить ли дом самим. Вас тоже это заинтересовало? Давайте поразмышляем это рентабельно или нет.

Минусы и плюсы строительства новостройки.

При строительстве дома положительные стороны:

  • Выберите, где будет ваш участок.
  • Не надо заниматься переделкой, хорошее для вложений расположение.
  • Максимум дохода учитывая то, что все продуманно для последующей ренты. Можно быть спокойным, что вся территория окупиться.

Это существенные плюсы, принимая во внимание то, что вы начинаете с нуля. Другое дело, если у вас имеется земля для постройки. Но бывает, что ее лучше продать и инвестировать полученные деньги.

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Отрицательные стороны:

  • Длительный срок на строительство. При хорошем исходе будет построен за год.
  • Необходима начальная большая сумма, и будут дополнительные расходы.
  • Могут возникнуть сложности с регистрацией.

Главный недочет: длительное ожидание и большие траты. Обесценивание строительных материалов возможно навредит вам.

Положительные, отрицательные стороны покупного помещения

При покупке построенного дома минус состоит в его переделке. У многих вкладчиков опасение больших расходов, которых в действительности получается миновать.

В основном объект, купленный вами, обходится выгоднее, чем себестоимость стройматериалов. Строительство такого дома с нуля будет стоить гораздо дороже по сравнению с готовым.

А в чем причина такой выгоды?

Во время застройки на это шли совсем другие траты. Год за годом и стройматериалы дорожают, и мастера запрашивают больше денег. Не забываем также про перспективу скинуть цену, особенно имея дело с крупным объектом. С большой вероятностью вы получите дополнительную скидку. А во время постройки такая возможность отсутствует: не вам, так другому продадут материал.

В случае с частной собственностью вы сможете перепланировать по своему видению каждый квадратный метр своего объекта, тем самым выжимая максимум пользы.

Вывод: приобретя дом в готовой форме для разделения его на небольшие помещения — самая прибыльная тактика. Это будет стратегически выгодным для новичков-инвесторов, так как прибыль в этом случае начнет идти раньше, чем закончится само строительство. Для этого даже не понадобятся большие вложения собственных средств.

Четыре дельных совета в поисках объекта вложений по приобретению прибыльного дома

Расскажем о часто совершаемых ошибках вовремя поиска дома. По каким основным критериям необходимо выбирать дом-мечту инвестора? Важен ли экстерьер и как быть с не представительным домом?

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Вам помогут эти ценные советы:

Будьте оптимистом: в поисках хорошего варианта необходимо время, потребуется обследовать много местности. Не обойдется без ошибок и чувства тревоги. Отбросьте это и настройтесь на позитивную волну. Позитив поможет вам не прозевать бриллиант среди дешевых стекляшек.

Сконцентрируйтесь и станьте наблюдательнее: забудьте о прошлом неудачном опыте, перестаньте думать о плохом. Уберите страх и прочие причины, из-за которых не видно появляющихся благоприятных обстоятельств. Рассмотреть своевременно хороший вариант и взяться за него получится только у непредвзято и открыто воспринимающего реальность.

Наберитесь терпения: у писателей есть выражение — «Чтобы написать книгу, надо не отрывать зад от стула». Это касается и вкладов в недвижимое имущество. Необходим большой временной промежуток на езду по объектам, на общение с агентами бирж, с заемщиками. И время, чтобы изучить сайты, газеты.

Не давайте рыночной атмосфере привести вас в замешательство: на торговой площадке недвижимого имущества всегда есть и будут трудности и непредвиденные препятствия. Там ничего не станет идеальным. Не слушайте разубеждающих и отговаривающих (друзья, СМИ) от поисков благоприятных возможностей и новых шансов.

Представьте себе два дома. Первый элитный и комфортный со всеми удобствами. Второй в запущенном полуразваленном состоянии. Какой из них выберите вы? Наверняка, тот с удобствами. Сказать вам какой выбрал бы я? Ни один из них…

Частое заблуждение — давать оценку объекту исходя из своих критерий и посмотреть его “на себе”.

Он не должен быть домом вашей мечты, а оказаться мечтой инвестора!

Чем больше степень запущенности внутри дома, тем выгоднее поторговаться. Ремонтом все равно придется заняться. И для чего тогда добавочно оплачивать представительный вид? При перепроектировке трудно отвечать сделанному дорогому ремонту и это несет большие расходы.

При покупке прибыльного дома много значит, как он выглядит внешне. В аренду берут охотнее и радостнее дом с красивым видом. Очень привлекательная внутренняя отделка не притянет к себе, если снаружи будет старинная избушка. Внешний фасад затратное дело. Пожалейте ваши деньги и старания и откажитесь от него.

Лучший выход из положения — отыскать объект, которому нужен только легкий поверхностный ремонт. Его будет не сложно за пару месяцев сделать пригодным и отдать в аренду. Множество недостатков и дефектов сильно снизят стоимость, запрашиваемую собственником.

Расскажу об интересном примере

Прям сразу за Московской кольцевой автомобильной дорогой есть дом, в котором проживает женщина и ее 20 кошек. Неподалеку над проезжей частью переход. В доме все разодрано и печально.

«Благоухание» не передать словами. У всех покупателей пропадает дар речи, они все стремительно уходят оттуда.

Вкладчику необходимо смотреть на ситуацию под другим углом зрения. Объект просто супер!

Московская кольцевая автомобильная дорога. Рядом с домом популярный гипермаркет, хороший район, бурлящая жизнь… Пытливому инвестору — вкушать блага!

В любом случае необходимы перепланировка и ремонт — от запаха ничего не останется.

Начни, действуй и держи легкий доход!

Мы спускали начальную цену примерно на 40% придерживаясь чек-листа сверки!

В тренинге Юрия Медушенко имеется индивидуальный раздел, содержащий правила торгов в недвижимом имуществе. Неважно насколько упорный продавец, применение предназначенных дельных советов и эффективных находок гарантируют сохранность 100.000-200.000 рублей в ваших карманах.

В дальнейшем этапе запросим план этажей, начнем анализировать и вести расчеты в проекте. Если вы довольны расчетами, только тогда стоит выехать на осмотр объекта. Не стоит впустую тратить свое время.

Не упустите ключевые моменты осматривая объекты недвижимого имущества

Покупая недвижимость самым важными нужным моментом, будет тщательно осмотреть вашу покупку (дом, квартира, другой объект).

В процессе осмотра уделите пристальное внимание каждой малейшей детали:

  • Картина в целом, в каком состоянии двор и дом.
  • Коммуникационная среда.
  • Доступен ли транспорт.
  • Инфраструктурная доступность.
  • Близко находящиеся мусорные баки.
  • Документация.
  • Поиск косяков.

Закончив разговор с домовладельцем и агентом, не стоит торопиться с отъездом. Необходимо обследовать территорию, пообщаться с местными жителями. Осмотрите район в дневное и вечернее время.

Для себя на заметку:

  • Место, какие соседи, защищенность, освещение в ночное время.
  • Сдают ли в аренду жилплощадь на территории района? За какую стоимость?
  • Сколько времени в продаже тот объект, который вас интересует?
  • Имеется ли в продаже в этом месте прочее жилье?
  • Если речь о загородном доме, сколько стоит земля? Похожие дома?

И тому подобное: что-либо поможет вам в крупных торгах или сломает виды на будущее использования намеченной стратегии.

Вы согласны, что хорошо знать два-три преимущества и быть достоверно осведомленным, а не иметь в расположении только информацию от агента и собственника?

Разведать — это ваша победа

Особая ситуация, когда на местности идет большая численность продаж домов и зданий. Это звонок тревоги. Сделайте паузу. Выясните, что происходит. Очевидно, что надвигаются какие-то перемены. И жители заранее избавляются от объектов.

Прибыльный дом в России. Выбираем с умом местность для вложений

Если у вас в работе ваш первый проект инвестиций прибыльного дома, то первым делом выберите местность, подходящую лично для вас. Так вы сможете лично посещать объект во время строительных работ и заселения. Вам будет удобно его контролировать.

Прибыльный дом — в России

Это на практике вам даст хороший опыт. Выработаются необходимые навыки, с помощью которых вы создадите свой способ контроля и координирование прибыльным домом независимо от его расположения и насколько близка территория.

Гарольд Дженин сказал: “В мире бизнеса всем платят двумя монетами: наличными и опытом. Приобрети сначала опыт; наличные придут позже”.

Произведите быстрое тестирование старта прибыльного дома на территории

Проведите общение примерно с шестью риелторами. Узнайте, что они думают про выбранную вами именно эту местность для инвестиций. Поинтересуйтесь у них за какой срок и по какой цене перспективы прибыльного дома если заселять по вашей стратегии.

Лично протестируйте опубликование объявления во все известные вам источники

Если к вам ежедневно поступает от пяти звонков, значит вы успешно прошли тест проекта. Можно перейти к второму этапу! Плохим показателем является до двух звонков в день.

Выясним в чем причина:

  • «Невкусное» объявление, которое не продает.
  • Вы стреляете мимо мишени (ваша аудитория).
  • К этому району нужна другая стратегия, а не та, что у вас.
  • Вы завысили перспективы по цене.
  • Ваш телефон не работает или вы неверно указали ваш номер.

Ваши действия:

  • Детально проанализируйте какая картинка у клиента и задумайтесь, как добиться от него отклика.
  • Поиграйте с ценой.
  • Проведите тест прочих территорий.

Вложения в прибыльные дома достижимо в регионах

Состояние рынка аренды в некоторых обособленных регионах печально. Но, для вас не ограниченный выбор. Рассмотрите абсолютно иные города и области России в качестве варианта инвестирования в прибыльные дома.

Показательный пример вложений в прибыльные дома в Барнауле

Дмитрий из Барнаула поражает своими находками феноменальных инвесторских решений в своем городе. Прежде он занимался инвестициями в гаражи и в квартиры. А совершенно недавно дело дошло и до прибыльного дома. В результате проект у Дмитрия оказался в жанре экшн. Сейчас ему вспоминается это с улыбкой.

Попытайтесь визуализировать

Подумайте и представьте мысленно идею проекта, планируемую к воплощению. Прорисуйте в голове красочно все мельчайшие детали. К вашему приятному удивлению, вы увидите действенный результат и как это делает быстрее целедостижение.

Прибыльный дом. Дельные советы в способах стратегии вложений

Для того чтобы над созданием проекта время тратилось по минимуму, на старте необходимо решить какой стратегии придерживаться. Вам в помощь к ознакомлению несколько дельных работающих советов как выбрать стратегию инвестировать в прибыльные дома. Эти советы пригодятся не только в выборе домов. Они подойдут для другого недвижимого имущества и квартир.

«Когда человек не знает, к какой пристани он держит путь, для него ни один ветер не будет попутным.» — Сенека.

Почему это имеет значение? Слова: «Пойди туда — не знаю куда. Принеси то — не знаю что» эффективны только у сказочных героев. На практике, когда что-то делать не определившись, это влечет за собой хаотичные метания из крайности в крайность: из района в район, от одного дома (квартиры, прочие объекты) к следующему, от одних планов до кардинально противоположных. В этом ритме принять окончательное решение фактически неосуществимо. Время будет убегать как песок через пальцы.

Инвестор должен идти другой дорогой. Поэтому будет необходимым поставить себе конкретные границы, выбрать правильный курс и работать в этом направлении. Когда вы все рассмотрите детальнее, вам это может показаться незанимательным. В таком случае нет ограничений в изменении ориентира интереса и выстраивании новых стратегических ходов. Важно процесс работы сделать системным.

Дайте оценку своим силам

С какой степенью отдачи вы готовы заняться инвестициями в недвижимое имущество? Какое количество времени и сил планируете этому отдавать?

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Какое различие в стратегиях инвестирования. Виды стратегий:

  • Неактивная. Постепенное возрастание денежной прибыли. К примеру — помесячно сдавать квартиру.
  • Агрессивная. Стремительное получение дохода. Например, сдавать жилплощадь в аренду посуточно.

Большое количество инвесторов отдают предпочтение неактивной стратегии, не требующие много сил и времени. Чаще всего сдают в аренду студии на длительные сроки.

Плюс неактивных стратегий в том, что они создают возможность дополнительного денежного дохода. При этом не отвлекают вас от главной деятельности, которая приносит вам активную прибыль, вкладываемую в денежную машину.

Несколько учеников Ю.Медушенко делают выбор в сторону агрессивных стратегий при вложениях в прибыльные дома. Тогда инвестирование перерастет в полноценный бизнес, который потребует от вас все внимание, сосредоточенность, силы и большое количество времени. Зато в таком случае каждый объект будет приносить вам гораздо ощутимую большую денежную прибыль.

Если вы выбираете агрессивную стратегию вложений в прибыльный дом, необходимо учесть то, что каждая агрессивная стратегия несет повышенный риск.

Ваши успешные действия влияют на увенчание успехами заселение и генерирование денежного дохода.

Модели агрессивных стратегий:

  • Сдавать в аренду весь объект посуточно.
  • Посуточная аренда комнат и студий.
  • Отдавать объект под провождение мероприятий.
  • Создать хостел.
  • Организовать общежитие или спальные места.
  • Подселять в те объекты, которые вы уже сдали в аренду.
  • Продать свой бизнес.

Помимо этого, Юрий Медушенко и его ученики представляют рынку ноу-хау анти-общагу. Их цель получить стандарт экономичного жилья.

На своих вебинарах Юрий в деталях рассказывает о плюсах и минусах, нюансах и фишках по каждой из перечисленных стратегий. Помимо говорит о рисках и подводных камнях. Участникам тренингов помогают в реализации похожих проектов команда из: архитекторов, строителей, юристов, риелторов и многих других.

Эксклюзивный расчет проекта прибыльного дома

Присматривая наилучший дом, либо участок для постройки прибыльного дома, вы столкнетесь с такими вопросами:

  • Когда начинать осуществление проекта?
  • Как квалифицированно рассчитать проект вложений в прибыльный дом?
  • Что будет с проектом в случае финансовых недочетов?
  • Возможно ли осуществление проекта удаленно?
  • В каком диапазоне с ценами вести работу для воплощения проекта?
Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

У кого-то получится сразу, у других спустя какое-то время, но любой при надлежащих усилиях отыщет свой идеальный объект для инвестирования в недвижимое имущество. Но не стоит с головой бросаться в обнимки с судьбой. Инвестор делает каждый союз по расчету. Чем благополучнее предшествующие союзы, тем больше появится новых.

Инвестиционный проект (даже, когда его прогнозы неутешительны) имеет смысл запустить в работу, только если он подтверждает свои перспективы. Чтобы впоследствии больно не переживать из-за спешки в выводах и ошибочных прогнозов.

Минимальная выгода для инвестора должна составлять 30% в год. Но наиболее верным выбором будет работать в проектах с достижимыми показателями около 80-100% дохода в год.

По заданной методике можно воссоздать полную картину и реально просмотреть все точки зрения проекта. Вычисление содержит несколько пунктов.

Расчёт проекта прибыльный дом

  • Анализируем объект — какова стоимость объекта к соотношению строительной себестоимости. Сравниваем с ценами таких же объектов, чтобы понять возможно ли купить объект, не используя личных денег.
  • Разбираем коридоры аренды в подобранной стратегии — разбираемся с ценовой политикой.
  • Финансируем проект — видим наглядно все суммы, чтобы проплатить весь проект. Прописываем пункты откуда и как привлечем деньги на реализацию проектов. Различные источники финансирования, чтобы обеспечить бюджет в полной мере учитывая план поступления первой прибыли.
  • Полностью рассчитываем траты и возможную прибыль — расписываем все расходы для реализации определенного объекта. Составляем цельную ясную картину генерирующего денежного потока для грядущих трат и доходов.
  • Показательная эффективность инвестиционной работы — рассчитываем данные результативности работы инвестирования, чтобы сделать продуманный шаг перед стартом проекта.

Что произойдет, если инвестор легкомысленно отнесется к финансовым недочетам:

  • К крупным финансовым потерям и большим задолженностям. Время оплачивать ипотеку, а поступления и не намечаются.
  • К абсолютному банкротству и неплатежеспособности. Объект еще не стартовал, а денег уже не осталось.
  • Это существенная опасность на долгое время полностью испорченная кредитная история и прекращение инвестирования (практически забыть про свои мечты).

Дополнительно вместе с основательным и всесторонним расчетом, просмотрите два прогноза (позитивный и негативный) как будут развиваться события.

Создать прибыльный дом — один из немногих вариантов, как быстро создать большой денежный доход. Высчитав выплату ипотеки и все расходы, возможно получать прибыль с одного объекта от 90000 рублей. Такой способ приносит доход Алексею Толкачеву — сотруднику Юрия Медушенко. Агрессивная стратегия дает до 400000 руб. Как у Андрея Меркулова — другого коллеги.

Встречаясь с инвесторами по прибыльным домам, Андрей делится информацией, как он удаленно сделал запуск своего доходного объекта в Подмосковье. При этом проживая в другом регионе.

Как живя в другой местности основать прибыльный дом в Подмосковье

Ценовой сегмент (цена, управляемая в зависимости от спроса), в котором вы будете вести работу, влияет на то какими должны быть подход и решения для реализации способа инвестирования. Существующие ценовые сегменты и их короткие описания:

Сверхэкономичный:

  • минимальные вклады в проект
  • делать ничего не надо
  • в больших городах в рублях — спальное место от 3000 до 5000, комната от 7000 до 10000, студия 10000-15000

Срединный:

  • делать для людей
  • продумать эргономику
  • пустить в ход дизайнерское видение
  • применить фишки
  • студия стоит примерно на 10-20 процентов дешевле, чем однокомнатная квартира

Верхний (для бизнес-класса, элиты и остальных)

Этот сегмент не станем рассматривать по причине того, что это совершенно другая категория клиентов.

Важные детали оформления сделки при покупке прибыльного дома

Подходить к покупке прибыльного дома необходимо с ответственностью, со всей подготовкой, потому что это серьезный процесс. Здесь вы узнаете в каком порядке оформлять сделку, что нужно забрать у продавца и еще два плана покупки прибыльного дома с рентабельной ипотекой.

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Приступим к самой процедуре (она не сложная) оформления сделки.

Вы последовательно пройдете такие шаги:

  • собрать все требующиеся документы и справки,
  • оценить объект недвижимого имущества,
  • провести сделку,
  • в Росреестре зарегистрировать права на собственность,
  • с коммунальщиками заключить новые договора.

Банковский сотрудник, агент продавца, либо брокер ипотеки в подробностях вам расскажут о порядке действий и предоставят список необходимой документации.

У продавца полезно будет взять:

  • домовая книга,
  • отсканированные договора с коммунальными службами,
  • если центральное водоснабжение объекта, то его схема (план),
  • номера телефонов хороших специалистов. Они смогут продолжать обслуживание дома и устранять небольшие поломки,
  • чертежи проведения автономных систем.

В следующих шагах реализации прибыльного дома, вам очень понадобятся эти документы и контакты.

Вооружившись знаниями о методиках про прибыльные дома, о которых на мастер классах рассказывает Юрий Медушенко и взяв как опору отработанные договора и документы, у вас тоже получится покупка объектов с выгодной ипотечной суммой для вас.

Две модели покупки прибыльного дома с рентабельной ипотекой

  • По контракту с улучшениями, которые невозможно отделить от арендованного (полученного в ссуду) имущества.

В договоре прописывается необходимая для продавца сумма. Остаток указывается как цена неотделимых улучшений. При этом необязательно обозначать каких точно. Для покупки объекта вам дадут ипотеку в полной сумме, а продавцу не нужно оплачивать налог с продажи.

В некоторых банках дополнительно практикуют схему, по которой возможно заключение двух договоров купли продажи. Первый с небольшой суммой, которая устраивает продавца, отправляется к налоговой. Второй с размером полной стоимости останется у банка и вас.

Но банк рассматривает эти оба варианта только при том, когда объект принадлежит продавцу меньше трех лет.

С помощью этих методик вам удастся приобрести прибыльный дом без денег. Совершенно. Ни копейки из своего кармана. Б-Е-С-П-Л-А-Т-Н-О! «Такого не может быть» — со вздохом скажут многие.

Такой прием существует!

Только один пример из большинства:

Нашему инвестору Александру по такому способу удалось купить дом, площадь которого 340 м2. Он не заплатил за покупку ни рубля личного капитала. Даже не платил за ремонт и переделку под студии.

Малоэтажное многоквартирное строительство

Инвесторов привлекает возможность инвестиций в строительство многоквартирных домов-малоэтажек.

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Преимущества такого строительства состоит в:

  • большой скорости возведения

Низкая этажность делает фундамент экономичным в расходах, времени и труда уходит меньше, чем на строительство высоток.

  • экологической обстановке

Обычно для застройки таких типов домов выбирают загородные участки, которые окружены природой и вдали от промышленной территории. Уже эти факторы повышают спрос на такое жилье.

  • эстетическом и психологическом комфорте

В таких домам комфортно и спокойно. Ощущение как в частном доме. Нет чувства, что со всех сторон давят соседи.

Перед вами пример. Все цены в рублях:

Себестоимость стройки 23000 за м2. Включая все коммуникации около 35000 за кв.м. За квартиру 70000-85000 за м2. Цена здания полностью: ориентировочно 700 квадратных метров умножаем на 35000р. за один метр2 делают 25млн. Прибавим стоимость земельного участка 7 мл. Итого 55.000.000 и выручка с этого 28мл. Перевод из ЭЖС обойдется около 5 миллионов.

У вас раздумья куда инвестировать деньги? Тогда этот вариант станет очень подходящим для вас.

Другой пример:

Из такого же второго прибыльного дома сделана гостиница. Расчеты показывают, ежемесячно доход будет составлять 900.000 рублей. И продается целиком здание с бизнес-планом под отель — за 30 млн.

Наступление роботов. Выживание в мире с искусственным интеллектом и что сулит нам ближайшее будущее

Замена человека искусственным интеллектом уже не является фантастикой, а стучится к нам в двери. Хоть эти темы в основном актуальны в фильмах, но эксперты прогнозируют замену во многих профессиях людей на роботы уже начиная с 2020-ого года. А к концу 2060-го года уже роботизацию всех основных направлений производства и не только. Искусственный интеллект будет выгоден и для работодателя, и для потребителя. Работа будет сделана более качественна с минимумом ошибок, и обойдется такая работа гораздо дешевле.

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

С другой стороны, искусственный интеллект приведет на первых порах к массовой безработице. Ведь все люди, которых заменят роботы не будут иметь деньги на жизнь.

Прогресс и внедрение искусственного интеллекта на следующие пол столетия

Одна из дочерних компаний Uber недавно сделала перевозку нескольких тысяч коробок между двумя штатами. Особенностью этой перевозки было то, что машина была без шофера. Еще пару лет и такие автомобили без пилотов будут органической частью нашей жизни, следовательно, появятся и сотни тысяч безработных водителей. Но, где умение водить машину, там и другие возможности умных технологий, что умножает количество безработных людей в разы!

Хоть пока и развитие роботов еще не дошло до соперничества с человеком, но этот день настанет раньше, чем мы можем себе представить. Как быстро развиваются возможности технологий за последние несколько лет. Такими темпами уже через ближайшие 10-20 лет будет представлен общественности настоящий искусственный интеллект.

Уже сегодня робот с легкостью обыгрывает лучших гроссмейстеров. В то время как мы строим догадки, где-то там на выставках уже показывают прототипы будущих технологий.

Еще сто лет тому назад, автомобиль считался диковинкой, двадцать лет тому назад обычный мобильный телефон был тем же. Но сегодня это самые обычные вещи. То же самое ждет и технологию искусственного интеллекта и роботов.

Рутинную работу роботы освоят раньше всего (уже к году 2030-ому).

Переводчики, водители, писатели и даже менеджеры заменятся роботами с легкостью и очень эффективно, ведь у них отлично получится делать анализ и верный вывод. Бухгалтер и юрист так же станет легкой добычей этой технологии.

Робот надежен, выгоден и работоспособен, нежели человек. Сами работодатели предпочтут взять на работу робота, которому не нужен будет ни выходной, ни отпуск, ни больничный, ни требования повышения зарплаты. Робот не будет опаздывать на работу и его личные проблемы не будут мешать основной работе. Сложнее будет на первых порах наладить масштаб выпуска таких роботов, чтобы их цены не кусались. И все. После того как большие компании этого добьются, у людей-работников шансы мизерные.

Вас заменили роботом? Как решить проблему?

Мы уже выяснили, что процесс замены роботами является необратимым и уже запущен. Какие-то действия могут привести к ускорению этого процесса, какие-то к замедлению, но остановка уже невозможна. Это естественно. Не стоит таить обиду на роботов. Ведь они на самом деле смогут выполнить работу лучше. Ведь мы не обижаемся на какое-то природное явления и осознаем, что повлиять на это мы не можем.

Доходный дом: как правильно выбрать территорию для инвестирования. Практические советы по выбору стратегии

Тут имеется две стороны медали: первая сторона — это избавление человечества от рутины и повышение производительности. А вторая сторона — это проблемы в классе бедных и богатых. Ведь те, кто будут обладать этими роботами станут еще богаче, а те, у кто может предложить только свой труд (который легко заменят роботы) станут еще беднее.

Как же можно это решить? Есть 3 способа:

Ждать, когда в это вмешается государство и урегулирует массовую безработицу. Хотя пока не совсем ясно каким оно будет это вмешательство. Имеются следующие версии действий:

  • Социальный режим. Государство рассчитает минимальную сумму, хватающую на проживание, и будет обеспечивать своих граждан этой суммой. Медицинские услуги также сделают бесплатными. Налоги станут выше. Эту позицию называют “тактикой страуса”, так как это лишь отдалит неизбежное на время, а не решит проблему.
  • Базовый доход. Признание государством безработицы неизбежностью и обеспечение населения базовым доходом. Такое будущее предрекают уже многие бизнесмены-миллиардеры.
  • Налог с робота. Впервые эту идею предложил Бил Гейтс. Если применить эту технику есть риск повышения стоимости товаров, произведенных им.
  • Не разрешать приватизировать роботов. Тогда все роботы будут для государства, у которого собственники бизнесов лишь будут арендовать их. Хоть в перспективе это сможет помочь, но с политической точки зрения этого добиться нелегко.
  • Налог с богатых. Когда во всю будет царить искусственный интеллект, то допустим, картины, нарисованные человеком, станут еще дороже. И те счастливые и богатые обладатели такого искусства должны будут платить за такое удовольствие еще и налоги.

Еще во времена Обамы был выпущен доклад со стороны Белого Дома про подготовку к будущему. Но там не сделали акцент на экономических последствиях таких событий. Ведь если не получится обеспечить полную занятость населения, даже если люди буквально не умрут с голоду, они (среднестатистические работники) потеряют возможность жить припеваючи.

Заранее проверьте, числится ли ваша профессия в списке замены в будущем? Если да, то поторопитесь освоить более перспективную специальность, которая понадобится вам. Все равно в конце концов искусственный интеллект взойдет на трон. Если не через двадцать лет, то через сорок. Но этот день все равно настанет. Главное правильно выбрать изучаемое направление.

Другой вариант, дающий больше перспектив: пока есть возможность подкопить достаточное количество денег для приобретения робота. В этом случае вы станете не просто безработным, а будете обладать роботом — говоря иначе к вам будет идти финансовый поток.

Создание пассивного дохода, которое обезопасит ваше финансовое состояние на десятилетия.

Если начнете вовремя, то пассивный доход прокормит не только вас, но и своих детей.

Надежный и удобный вариант — инвестиции в доходную недвижимость. Ведь как бы не развивалась робототехника и искусственный интеллект, человечество всегда будет нуждаться в крыше над головой. Тем более в такое время роботизации возрастет потребность недорогого жилья.

Уже сейчас есть возможность купить прибыльный дом, не вложив своих денег (купив в кредит), разделить его на несколько студий и сдать в аренду. Ипотека будет выплачена из средств арендаторов и через какие-то 15-20 лет максимум, дом не только станет вашей собственностью, но и его стоимость гораздо возрастет. К тому же если вы продолжите арендовать его, то вся прибыль прямиком пойдет к вам в карман.

Прибыльные дома — это такой вклад в будущее, который даст возможность не только самому инвестору, но и его семье безбедно прожить независимо от безработицы. Спланируйте свое будущее сейчас, чтобы не опоздать уже завтра.

Узнать подробности по осуществлению тактики прибыльного дома и выхода на доход до полумиллиона рублей ежемесячно вы сможете с книги “Доходный дом от первой мысли до первого миллиона”.

Рейтинг
( 3 оценки, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ДеньгоДел.com
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector