Производство бытовок: 7 этапов строительства

Бытовка – это мобильное быстровозводимое сооружение для временного проживания или хранения различных предметов. Бытовки используют в качестве небольших офисов или даже временных жилищ, когда строительство капитального сооружения нецелесообразно. Они относительно просты в производстве, для их мелкосерийного производства не требуется персонал с высокой квалификацией. В то же время бытовки очень востребованы, поэтому на их производстве можно запустить выгодный бизнес.

Предназначение и виды бытовок

Главное преимущество бытовок — в их мобильности. Стандартный размер бытовки — 2,3 (2,5) на 3 метра. При относительно небольшом весе это позволяет перевозить конструкцию на бортовом грузовом автомобиле и выполнять погрузочно-разгрузочные работы с помощью крана-манипулятора.

В России производят два основных вида бытовок: строительные и дачные. Отличие — в материале каркаса. Каркас строительных бытовок обычно изготавливают из металла, что позволяет выдерживать частые переезды с места на место. Строительные бытовки характеризуются большей надёжностью и прочностью конструкции. В зависимости от наличия утепления изготавливают как зимний вариант бытовок, так и летний.

Строительные бытовки устанавливают в качестве временного места проживания для строительных бригад.

Также этот вид бытовок используют в качестве постов охраны или (после некоторых переделок) — в качестве торговых павильонов.

Внутри строительные бытовки представляют собой небольшие жилые комнаты с одно — или двухъярусными кроватями и местом для размещения электрической или дровяной печи. Снаружи вагончики обшивают металлосайдингом или стальными листами.

Дачные бытовки обычно изготавливают из деревянного каркаса, обшивают влагостойкими ДСП или ОСБ плитами, вагонкой, сэндвич-панелями и другими материалами. Внешний вид и эстетическая привлекательность дачных бытовок обычно намного выше строительных вариантов. Дачные домики используют для проживания в летний период времени, иногда — в качестве хранилища инвентаря и оборудования.

Читайте также бизнес-план производства тротуарной плитки.

Сколько стоит бытовка

Сколько стоит бытовка — ключевой вопрос для заказчика. Покупка бытовки обойдётся минимум в 2 раза дешевле, чем возведение стационарной постройки аналогичной площади с фундаментом, капитальными стенами и системой водоотведения.

Бытовка устанавливается в течение одного дня и не требует длительных согласований с официальными инстанциями, как в случае строительства капитального сооружения. Процесс производства бытовки обычно занимает от нескольких дней до пары недель; срок зависит от размеров конструкции и сложности самой бытовки.

В зависимости от оснащения и качества используемых материалов при отделке все строительные бытовки можно условно разделить на три ценовые группы – эконом, стандарт и премиум. Характеристики, примерные цены и комплектация строительных бытовок приведены в таблице ниже

Стоимость дачной бытовки обычно выше строительного аналога и варьируется в диапазоне 60 000 – 90 000 рублей. Цена зависит от:

• размера бытовки;
• количества окон и дверей;
• материала, используемого для внутренней отделки (евровагонка, ДВП, ДСП, пластик);
• материала для внешней отделки стен (имитация бруса, вагонка);
• толщины утеплителя.

Читайте также, как построить дом из бутылок.

Производство бытовок: первые шаги

Для организации мелкосерийного производства бытовок необходимо иметь производственный цех не менее 50 кв. м. В случае массового производства в распоряжении предпринимателя должно быть не менее 500 кв. м. производственных площадей. Наличие помещения большой площади связано с тем, что бытовки могут иметь как стандартный размер (2,3*3 м), так и выходящий за рамки стандартного. Так, дачные бытовки могут иметь ширину до 3 метров и длину до 8 метров.

При незначительной площади производственных помещений невозможно выполнение большого объёма заказов. Часть сборочных работ может быть перенесена на открытый воздух, но для защиты от осадков необходим хотя бы навес. Помимо сборочного производства, вам понадобится закрытое складское помещение. Это связано с тем, что используемые при сборке бытовок материалы: дерево и металл, — могут пострадать в случае выпадения осадков.

Средние и крупные производители бытовок имеют большие производственные и складские помещения и занимаются, как правило, выпуском типовых изделий в большом количестве. Но для организации потокового производства требуется большой объём инвестиций.

Как организовать работу с клиентами

Мелкие производители предпочитают работать под заказ, и могут заниматься изготовлением как простых изделий, так и сложных нестандартных конструкций.

Хорошо зарекомендовавшие себя производители просят у клиентов до 70 % предоплаты от суммы заказа. Это позволяет свести к минимуму издержки производства, финансируемые из собственных средств предприятия.

Крайне важным конкурентным преимуществом при организации производства бытовок является послепродажный сервис – услуги по доставке и монтажу готового изделия непосредственно у клиента.

Оказание этих услуг поможет решить проблемы клиента по поиску транспортной компании и снижает риск случайного повреждения бытовок при доставке сторонней организацией.

7 этапов строительства бытовок

1. Сборка несущего каркаса изделия. Каркас может быть изготовлен как из деревянного бруса, так и из металлического профиля. При сборке металлического внешнего каркаса дополнительно собирается внутренний деревянный каркас, жёстко связанный с металлическим и служащий для крепления внутренней обшивки.
2. Внешняя обшивка. Применяются такие материалы, как вагонка из натурального дерева, оцинкованные металлические листы, сэндвич-панели.
3. Монтаж кровли. Для садовых бытовок используют одно или двухскатную крышу, для строительных — только плоскую. Это связано с тем, что при транспортировке и хранении строительных бытовок иногда возникает необходимость установки одного вагончика на другой.
4. Утепление стен, потолка и пола бытовки. Обычно для этих целей используют минеральную вату.
5. Внутренняя обшивка бытовки листами ДВП, ДСП, вагонкой или гипсокартоном. На пол стелется ДСП или доски.
6. Монтаж инженерных сетей: электричества, вентиляции, водоотведения.
7. Установка окон и дверей.

Читайте также, как открыть строительную фирму.

Оформление бизнеса

Бизнес нужно зарегистрировать. Если речь о мелком производстве, достаточно оформиться в качестве индивидуального предпринимателя. Это можно сделать за 3 рабочих дня в ФМС по месту постоянной регистрации. Гос.пошлина — 800 рублей. После этого можно открыть счет ИП в банке. Для работы с частными лицами этого достаточно.

Если вы планируете крупное производство и хотите сотрудничать с юрлицами, лучший вариант — зарегистрировать Общество с ограниченной ответственностью. В таком случае у вас может быть несколько учредителей. Потребуется Устав и уставный капитал, а также пакет документов. Гос.пошлина для ООО — 4000 рублей.

Затраты на организацию бизнеса по производству вагонов-бытовок

Бизнес-план по организации производства вагонов-бытовок включает в себя следующие пункты:

• организационные затраты на открытие юридического лица (ООО) либо регистрацию индивидуального предпринимателя (ИП) – от 10 000 до 15 000 рублей;
• аренда производственных помещений — склада, помещения для сборки и (возможно) офиса. Суммарно от 50 000 рублей в месяц;
• приобретение необходимых материалов – деревянного бруса, стального профиля, досок, ДСП и ДВП, утеплителя, вагонки, окон, дверей и т.д. На материалы будет затрачено от 40 000 до 100 000 рублей;
• затраты на персонал. В штат потребуется 2-3 сборщика, сварщик, инженер для проектирования и контроля сборки бытовок, менеджер по продажам. Итого от 130 до 200 000 рублей в месяц;
• оборудование. Необходим сварочный аппарат, ручной электроинструмент, слесарный инструмент. Затраты составят от 50 000 до 80 000 рублей;
• маркетинговые затраты – на рекламу и продвижение в интернете. Ориентировочно на этой уйдет от 20 000 до 50 000 рублей в месяц.

Таким образом, минимально необходимая сумма инвестиций составит 300 00 рублей. Как показывают расчёты экспертов, при максимальной загрузке и наценке на готовую продукцию порядка 40-50%, срок окупаемости бизнеса составит 3-4 месяца.

Ключевой вопрос здесь — поиск заказчиков. Если использовать проверенные каналы привлечения клиентов или работать под заказ, проект быстро окупится.

Производство бытовок — выгодный вид бизнеса в строительной сфере с относительно небольшими стартовыми инвестициями и коротким сроком окупаемости проекта. Технически построить бытовку не сложно для человека, имеющего опыт и навыки в этой нише. Вместе с тем, нельзя забывать о высоком уровне конкуренции в этом сегменте производства.

Для развития бизнеса очень важна репутация производителя.

Лучший вариант — запустить эффект «сарафанного радио», что позволит получать клиентов без затрат на рекламу. Также имеет смысл задуматься о диверсификации производства и расширении линейки производимой продукции.